（原标题：河汉智谷再添高端住宅地块，地盘出让推介会预测11月下旬召开）

南边财经全媒体记者魏彤 广州报说念

10月30日，南边财经全媒体记者从河汉区地盘发展中心获悉，河汉智谷片区AT1003022、AT1003023地块地盘出让推介会将在2024年11月中下旬召开。

据先容，地块总用大地积57582平素米，属二类居住用地，容积率为2.45。地块围绕“三山三湖、六大品性住宅区、三大优质学校、文创产业园区、高端滨水贸易及轮廓体”的缔造元素，打造河汉东部高端社区标杆。

河汉区地盘发展中心供图

其中，三山是指北靠辰熙岭，南远看辰岭，东至悦步山；三湖是映辰湖、太阳湖、月亮湖；六大品性住宅区包括：帝景山庄、越秀不雅樾、合景臻颐府、半山溪谷、缦云广州等；三大优质学校包括：名目边界内在建寰球大不雅小学24班，合生缦云配建学校45班九年制，皆引入河汉番邦语集团学校。下一步，将蓄意增补一所初中学校。

河汉区地盘发展中心认真东说念主暗示，本次权术出让的地块涵盖了各样上风。该地块位于广州活力创新轴，是河汉黄埔接壤中枢区位。临近有繁多优质产业片区，新一代信息时期产业区、数字创意产业区、当代商务产业区等引颈其发展，优质产业组团环绕，经济发展改日可期。

继2010年亚运会，十五运会时隔15年再次莅临奥体片区。借全运机遇，该地块观念升级创新河汉两大体育中心，其临近住宅有契机迎来新的升值空间。同期，地块毗邻广东奥体中心，体育场馆种类皆全，尽享各样上演赛事。

款式临近高快速路蚁集瓦解，与临近产城组团斟酌肤浅，30分钟瓦解河汉黄埔中枢圈。款式距离城市干说念有一定距离，环境深幽，具有外部交通瓦解、里面曲径通幽的本性。

三山环绕，北靠辰熙岭，南远看辰岭，东至悦步山，坐拥映辰湖，“枕山环湖”的资源上风，推窗见绿，山环水绕，外出入园，蓝绿成片，酿成智谷自然氧吧。

临近贸易行状进修，并有一处大型贸易优托邦购物中心，10分钟车程可达。聚焦“受浮滥者接待、具有品牌力”的品牌，加速滨水贸易用地缔造，加速用大地积约3.6公顷、建筑面积约11万平素米的贸易地块出让。

文化、西席、医疗配套标准皆全。近期试验的说念路缔造工程5项，具体是不雅辰路二期（大不雅街二期）、聆湖路（大不雅艺路）、品辰路东段（路名暂定）、月影路（路名暂定）、奥体北路南段；说念路普及工程1项，为悦景路（黄云路）拓宽，确保地块出行以及利于地块与太阳湖、月亮湖临近举座高端形象的打造。

此外，记者还在调研现场了解到，为首肯出让地块预售时刻交通需求，地块傍边先拉通临时说念路，观念在2025年7月前完工。

除了品辰路以东（约130米长）由拓荒商配建，其他说念路由政府缔造及普及。映辰湖的打造及运营由拓荒商掌控主导权，匹配楼盘想象，举座普及地块的品性和附加值。

总体来看，不论是说念路普及工程，也曾配套加合手行径，都体现了河汉区存眷民生的结尾需求，疏通高品性地盘拓荒的决心。要将报复使命前置，把宗地的痛点都提前惩办，智力的确周转地盘资源，激动地盘市集牢固健康发展。