财联社10月31日讯（剪辑 胡家荣）个东谈主住房贷款利率将于翌日开启拯救，受此音书刺激，港股房地产股多半走强。为止发稿，中国金茂(00817.HK)、融创中国(01918.HK)、融信中国(03301.HK)、中梁控股(02772.HK)辞别上升13.64%、13.56%、11.46%、7.41%。

注：房地产股的瓦解

音书方面，六大国有营业银行—工商银行、农业银行、中国银行、设置银行、交通银行和邮储银行秘书，自11月1日起将扩充新的营业性个东谈主住房贷款利率订价机制，标记着中国东谈主民银行一个月前提倡的完善贷款利率订价机制的条目行将庄重胜仗。

在重订价周期方面，业内内行暴露，客户在单一贷款存续期内只可苦求一次重订价周期的拯救，可选择的周期为3个月、6个月或12个月，一朝拯救完成则不成拔除。在利率下落周期中，较短的重订价周期能让客户更快享受到利率下落的优惠；相背，在利率上升周期中，较短的周期意味着贷款基准利率将更无为地进行重订价。

10月房地产市集销售呈现回暖

房地产市集销售呈现回暖。把柄中指院的监测数据，10月份(10月1日至10月27日)的广州、深圳、北京和上海的新址成交面积环比辞别增长了108%、96%、48%和29%，其中广州和深圳的新址成交面积委果翻倍增长，而北京和上海的增幅相对较小。在二手房市集，深圳、上海和北京的二手房成交套数环比辞别增长了63%、55%和16%。

易居企业控股计议院的数据自大，预测10月份一线城市新建商品住宅成交面积将达到227万平时米，环比增长40%，同比增长2%。比拟之下，9月份一线城市新址成交环比和同比增幅辞别为-11%和-30%，自大出10月份往还场总共所改善。

业内东谈主士分析，一线城市新址和二手房市集的活跃瓦解将对房企销售产生积极影响。预测重心房企10月份的销售事迹较9月份可能增长跳跃40%，部分房企的增速以致可能跳跃50%。销售数据的改善将显耀提高房企的资金情状，有助于房企后续的打算发展、债务处罚和地皮投资。