文丨芸萱 郭小兴 裁剪丨杜海

开头丨隆重社（ID：zhengjingshe）

（本文约为1200字）

最近几年深陷财务逆境的，10月25日的大动作，尽然是提前还清了2022年刊行的公司债券“22碧地03”，本息整个2.07亿元。

要知说念，只是客岁同期的10月，它然而连1537.5万好意思元的外债利息齐还没法支付。

彼时，它前有超200亿好意思元境外债泰山压顶，后有近150亿元境内公开债黑云压城；左有超3100个（是出现危急时的4倍）在建技俩“嗷嗷待哺”，右有差4成材干兜住还息压力的销售额，远不足预期。

妥妥的旬日并出。

短短一年之后，这些财务逆境就也曾根除，阿谁英气的碧桂园又飞快地追忆了吗？

隆重社分析师梳理获悉，碧桂园现在的财务情景确乎已有较大改善。背后的原因：

其一，在于大限制、万古辰的积极“自救行动”。

在境外债屡次违约，况兼意志到延缓期内无法支付之后，碧桂园作念出送还务重组的决定。2023年10月，它发扬坦承无法依期偿还整个境外债务款项，文牍发扬开动境外债务重组责任。

之后，碧桂园加强与握有东说念主团体的调换，并聘任多家驰名机构协助财务照看人责任。

尽管由于复杂度高、强度大导致重组责任进展徐徐，并形成2023年财报和2024年上半年财报于今仍然莫得公之世人、港股停牌于今，但是却也因此减小了彼时和改日短期还债的资金分流压力。也使得2023年境内告成缓期的9只公司债券中，“22碧地03”得以打头阵完成了还款闭环。

其次，等于通过裁人降薪节流，增强了抗流动性风险的才略。

2024年头，碧桂园下放总部东说念主员、精简区域编制，将14个区域归拢为7个新区域，裁人幅度在某些部门致使达到50%；对高管进行了薪酬调换，包括实施董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非实施董事陈翀，其年薪从原本的37万元、300万元、200万元和37万元颐养调换为12万元，即月薪1万元；取消高管免费配车、免费食堂、体检报销恭候遇。

其三，是屡次“忍痛割爱”，以技俩股权冲抵搪塞货款，以转让广州“金钱包”、股权以及境外金钱来尽快回笼资金。这不仅给债务累积了“经济底气”，也更故意于完成“保寄托”的军令状。

其四，是自己造血才略仍在。比如，2024年前三季度，碧桂园的职权销售金额尽管同比下跌了71.73%，但对应的却是364亿元。与此同期，国庆黄金周时刻，在楼市战略重磅回暖的积极影响下，销售宗旨完成率高达123%。

不外，值得一提的是，碧桂园现在提前还清上述本息2.07亿元的举动，更多的如故出于无奈。

隆重社分析师防卫到，碧桂园在刊行“22碧地03”债券时，将握有的珠海万达商管股份手脚了反担保门径。这意味着，若它未能试验债券偿还义务，担保方不错通过惩办这些股份来弥补亏蚀。而若要将这些股份出售给购买方，则需根除之前为“22碧地03”债券提供的股份质押。

（碧桂园提前兑付“22碧地03”，涉万达商管股权转让）

原本，碧桂园的资金情景看上去仍然是捉襟露肘，此次提前兑付的“豪举”，更多是为了鼓励万达商管有关交往要领而硬撑。比如，本应于本年11月付息的“H19碧地3”、9月付息的“H20碧地4”、3月付息的“H1碧地01”均再行调换了兑付时辰，且唯有“H1碧地01”完成了6个月利息缓期后的兑付。

能够，唯有当2023年、2024年等年度的财报能公之世人之时，碧桂园的财务情景材干真实“拨开霏霏见苍天”。对此你有什么主见？接待辩驳区留言参与料到。【《隆重社》出品】

CEO·首席议论员|曹甲清·责编|唐卫平·裁剪|杜海·百进·编务|安安·校对|然然

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