（原标题：10月差估署指数连跌5个月后初次回升 好意思联：香港全年楼价跌幅料收窄至5%）

智通财经APP获悉，11月27日，香港差饷物业估价署公布10月私东谈主住宅售价指数环比升约0.6%，连跌5个月后初次回升。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，10月差估署楼价指数平定反馈9月运行的减息周期及中央出招振经济等利好香港楼市身分，带动联系指数止跌回稳，并回升约0.6%。至于10月中施政报告布告利好楼市纪律的效应坚信于11月差估署楼价指数反馈。笔据好意思联楼价指数深切，最新(11月25日)报127.93点，较10月高潮约0.5%。预期异日一两个月的楼价仍会平定回升，全年楼价的跌幅料收窄至5%。

房钱方面，租务旺季终了的影响，差估署10月份私东谈主住宅房钱指数环比回落约0.3%，自本年2月后初次录跌幅，导致10月出现楼价升、房钱跌的情况;事实上，笔据好意思联房钱走势图施展，10月份以实用面积策画的私东谈主住宅平均呎租报约37.87港元，走势与差估署相通。

然则，若以本年首10个月策画，好意思联房钱走势图一经累升约5.7%;反不雅，即使近期楼价略为回稳，但年内迄今好意思联楼价指数仍录约7%的跌幅。由此可见，本年租升价跌的情况一经未有显赫改革，联系荒凉款式将连络两年出现。刻下房钱与历史高位相当接近，加上香港接连减息下，眩惑租转买用入市;与此同期，房钱酬劳率已高潮不少，眩惑长线投资者入市，均对楼市带来正面作用。