由于领有住房的老本不停上升，短短一年多时期，好意思国购房者的平均年事加多了近7岁，这意味着年青东谈主正在被挤出这个瞠乎其后的市集。

　　全好意思房地产牙东谈主协会(NAR)周一发布的年度市集情景阐扬流露，好意思国购房者平均年事已跃升至56岁，而前年为49岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于10多年前40岁傍边的平均年事。

　　在死一火2024年7月的一年中，初度购房者的年事中位数从35岁上升到了38岁，而初度购房的东谈主群占比从32%下跌到24%，这是NAR启动跟踪这一数据以来的最低比例。

　　NAR副首席经济学家Jessica Lautz指出，在现时的房地产市蚁集，存在着一种分化自得：传统的初度购房者，比如收入中等的锻练或急救东谈主员，由于房价高企和首付条件，越来越难以职守得起这一开销。而粗心插足市集的初度购房者时时是那些收入较高或照旧领有一定资产的少数东谈主。

　　马萨诸塞州罗克兰信赖银行高档副总裁兼住宅贷款愚弄Bob Driscoll示意：“在我从事典质贷款业务的20年里，从未见过千禧一代买房这样贫困的时候。”

　　Driscoll以为，这在很猛流程上是由于领有住房的老本太高了，当今好意思国房价中位数为43.5万好意思元，自2020年以来高潮了39%，而同期平均30年期固定典质贷款利率高潮了一倍多，达到6%以上。

　　关于年青购房者来说，不菲的购房老本尤其具有挑战性，因为好多东谈主在发奋攒钱支付首付的同期，还要草率学生贷款债务、不菲的房钱。此外，年青东谈主工资水平也相对较低，要存够首付款也不是一件容易的事情。

　　NAR的数据流露，一套价值43.5万好意思元的房屋，18%(平均水平)的首付款为78300好意思元。这是荒谬大的一笔开销，接近于好意思国度庭的平均年收入。

　　因此，四分之一的初度购房者依靠亲戚、一又友的礼物或贷款来支付首付款，这并不令东谈主不测。

　　特准金融分析师Noah Damsky示意：“年青一代的购房老本高得离谱。在莫得超高收入的情况下，攒够首付是一个挑战，这少许在数据中体现的很澄莹。何况，中等收入时时只够笼罩基本生计需求，这等于为什么领有更高的收入或储蓄关于成为房东至关进犯。”

　　房屋可职守性问题促使好意思国东谈主不得不尝试新的居住神志，拜谒流露，几代同堂的生计神志正越来越流行，前年达到了创记载的17%。