11月5日，A股港股两市房地产股发力高涨。

　　A股开盘后，房地产股发力高涨。放手发稿，房地产指数涨幅3.55%；102唯有素股中，97只个股高涨。其中，中原幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以高涨幅。

　　从个股看，中原幸福此前已纠合获利六个来去日涨停；世联行纠合5个来去日高涨。

　　港股方面，香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以高涨幅。

　　多家券商同日发布研报合计，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。

　　华泰证券11月5日发布陈说暗意，10月跳动打算显现房地产市集活跃度显赫确立，房价出现止跌迹象。

　　9月以来地产计谋“组合拳”关于房地产市集的提振后果显赫，10月新址和二手房网签成交面积同环比显赫改善，且从高频数据来看复苏势头尚未衰减。从贝壳跳动打算来看，10月市集活跃度显赫确立，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要热心市集复苏的执续性。

　　凭证贝壳商榷院的数据，量有关打算方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新址案场指数环比+48%至22.4，两者均创出2023年小阳春以后的新高；10月末二手房/新址牙东谈主预期指数（KMI）鉴识为52.6/50.0，纠合四周站上隆替线。价有关打算方面：反应业主端挂牌价动向的二手房市集景气指数环比+68%至14.1，创下2023年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度松开至15.2%，仍处于较高位置；二手房价钱环比+0.3%，为2023年小阳春后的初度环比高涨，其中24个城市环比高涨，一线城市环比+1.3%，反弹更为显赫。

　　9月以来，政事局会议和计谋“组合拳”为房地产市集“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速市集预期确立和量价企稳，这也有助于地产板块的估值确立。

　　国盛证券也指出商品房成交面积超季节性回升。30大中城市商品房成交面积为46.7平淡米，前值为36.4平淡米；100大中城市成交地皮溢价率为2.6%，前值为6.8%。

　　在地皮出让方面，民生证券合计要点23城10月涉宅用地推出，成交经兴修面月度环比再次擢升。放手2024年10月31日，宇宙要点23城涉宅用地供应163宗，推溢价水平出现下落，地皮拍卖规定执续优化调遣。2024年10月，要点23城地皮成交溢价率达到1.58%，比较9月有所下落，环比下落6.03个百分点。10月12日，财政部明确建议，允许专项债券用于地皮储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善有关税收计谋。后续计谋如大范围落地将有助于批量和快速化解库存房源，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同期也使得场合政府保险房房源筹集职责会加速股东。